DOLAR 13,544
EURO 15,4943
ALTIN 794,624
BIST 2051,98
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 5°C
Parçalı Bulutlu

Ev sahipleri şimdi de ara zam istiyor

Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki yaşanan fahiş artış nedeniyle kimi fırsatçı mesken sahipleri yılda ikinci kere kira artışına …

A+
A-

Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki yaşanan fahiş artış nedeniyle kimi fırsatçı mesken sahipleri yılda ikinci kere kira artışına gitmeye başladı. Orta artırım yapan mesken sahiplerine karşı kiracılar ise sıkıntı durumda kalıyor.

Emlak piyasasında son devirde büyük bir hareketlilik yaşandığını belirten Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan “Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 40 yükseldi. İzmir, Ankara’nın beğenilen semtlerinde bu oran yüzde 100, İstanbul’da kimi bölgelerde yüzde 300’lere kadar çıktı” dedi.

‘Kiracıyı bağlamaz’

Emlak piyasasındaki durumun yarattığı karışıklık nedeniyle konut sahiplerinin farklı isteklerinin oluştuğuna dikkat çeken Akdoğan, “Kirayı bir seferde iki katına çıkaran mesken sahiplerinin yanı sıra son devirde de orta artırım yapmaya başlayanlar var. Bir gün evvel kira kontratını yaptınız ve meskeninizde oturuyorsunuz. Bir gün sonra piyasada yüksek kira artışı kelam konusu olabilir. Bu, o meskeni kiralayan kişiyi bağlamaz. O kişiyi kira kontratı bağlar, kira kontratındaki artış bağlar. Artış oranı da yasal oranda tüketici fiyat endeksinden fazla olamaz” diye konuştu.

‘Evden çıkarma hakkı yok’

Konut sahibinin haklı bir nedeni olmadan kiracısının çıkaramayacağını aktaran Akdoğan, “Kiracının kirayı ödememesi, mukavele unsurlarına karşıtlıkta bulunması, meskenin müsaadesiz diğerine kiraya verilmesi ya da kontratta yazan maksat dışında kullanılması, meskende temelli bir tadilat, tamirat veyahut yıkım yapılacak olması üzere haklı sebepleri bulunuyorsa kiracı tahliye edilebilir. Lakin kiracı kirasını ödüyorsa, aidatlarını ödüyor, sorumluluklarını yerine getiriyorsa ve meskeni de hedefine nazaran kullanıyorsa o kiracı tahliye edilemez” tabirlerini kullandı.

Kira tespit davası açabilir

Akdoğan kiracı ile mesken sahibi ortasında yaşanan artırım sorunun davayla çözülebileceğini belirterek şunları söyledi: “Kiralama üzerinden 5 yıl geçmişse ve kira bölge ortalamasının altında kalıyorsa mesken sahibi ‘kira tespit davası’ açıp, artırım talep edebilir. Bu noktada bölgedeki kira bedelleri incelenir ve kira tekrar belirlenir. Ancak bu durumda kiracının hakkını koruyan bir kira bedeli belirleniyor. Mahkeme ‘hakkaniyet indirimi’ yapıp yeni kiraya karar veriyor. Şayet kira mukavelesinin üzerinden 10 yıl geçmişse de ‘herhangi bir münasebet göstermeksizin’ konuttan çıkarma hakkı var ancak en az 3 ay evvelce yazılı bildirim yapılması gerekiyor.”

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı


YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

ankara escort